Kebaikan melabur melalui Agent/ Consultant

Assalamualaikum bakal-bakal pelabur dan pelabur,


Ada yang masih lagi ragu-ragu dalam membuat keputusan untuk melabur? Kenapa mesti ragu-ragu? Sedangkan ia memang terbukti ia amat berbaloi untuk pelaburan jangka masa panjang..


Kenapa kadang-kadang kita lihat ada orang yang melabur tetapi menanggung kerugian? Mesti ada sebab musabab jek bukan??


Contohnya, dalam pelaburan Unit Trust Public Mutual ini, kita mempunyai pelbagai pilihan dana.. Cuma kita yang membuat keputusan untuk memilih dana mana yang lebih bagus bukan?


Jadi, siapa yang sesuai untuk memilih dana tersebut? Orang yang paling sesuai adalah agent Public Bank.


Sebabnya :


 1) Mereka lebih mahir
 2) Mereka  mempunyai masa yang banyak untuk memantau setiap pelaburan pelangan-pelangan mereka.
3) Mereka terdiri daripada golongan-golongan yang serba boleh.




Contohnya, semalam saya berjumpa dengan seorang Pensyarah UTM Fakulti Pendidikan. Beliau merupakan salah seorang pensyarah saya satu ketika dahulu. Beliau pernah melabur, dan selama 3 tahun , beliau mengalami kerugian. 


Beliau telah meminta nasihat saya mengenai pelaburanya, dan saya mendapati Beliau telah menggunakan dana yang tidak menguntungkan ketika ini.


Jadi, saya memberikan nasihat supaya beliau cepat membuat pertukaran dana, Tetapi pelaburannya msih lgi bawah agent lama beliau.


Akhirnya beliau sangat gembira dengan pertukaran dana yang lebih menguntungkan. Tak sabar rasanya untuk melihat keuntungan yang bakal beliau perolehi kelak..


Moral of the story : Anda hendaklah memilih agent yang betul-betul serius dalam bidang ini. Bukannya agent yang semata-mata baik semasa permulaan peringkat pelaburan.


Kenapa perlu pilih saya?? Sebab yang penting, saya sentiasa follow up pelanggan saya. InsyaAllah.


Yang ingin membantu, 
Azlina ( 010- 7602848)
Read more...

Unit Trust Seperti Menabung? Macam mana?

 Salam bakal pelabur dan pelabur,


Entri kali ini, untuk menerangkan bagaimana yang dikatakan pelaburan Unit Trust seperti menabung tetapi ia lebih menguntungkan?

Semua org ada cash kan, tapi di mana anda simpan dan utk apa savings tersebut? Long term atau short term? If long term, siapa yg berdisiplin menabung dan tak usik savings tersebut sila angkat tgn…hehe. 

Berapa pulangan atau dividen tahunan savings anda tersebut? Siapa yg buat simpanan utk education anak2, holiday, pergi haji, beli/renovate rumah, kawin, medical expenses, retirement, beli keta dan sebagainya? Berapa tahun anda perlukan untuk mengumpul duit tersebut? Atau anda lebih suka short-cut which is buat loan? :P. Jangannnn….instead of bekerja keras utk bayar hutang, mari kita menyimpan duit utk tidak bayar hutang kan? (^_^). Hati pun tenang…..

Jumlah minimum permulaan utk buat investment cash dalam unit trust adalah RM1,000. Sy percaya even budak kecik zaman skrg pun dah ada simpanan byk ni, dh boleh kumpul time raya kan? Hehe. Apa lagi org dewasa yg dh bekerja :D. 

Jumlah minimum utk menambahkan pelaburan secara bulanan pula atau mengikut suka hati (every 3 mths ker, time market rendah jer ker) adalah RM100 sahaja! Potongan bulanan boleh dibuat secara automatic melalui bank simpanan Maybank atau Public Bank terus ke Public Mutual. Minimum RM100 ni pun sy percaya kita boleh simpan setiap bulan, sehari kena kumpul dlm RM3.30 jer kan? 

Duit RM100 ni kalau ada dlm tgn and kita kat shopping complex, dalam masa sejam jer dh boleh habis, betol tak? (^_~). Sy sendiri dulu boleh habis duit byk ni bila masuk Watsons ajer :P. Btw, sekiranya membuat pelaburan bulanan ni dan anda tidak mempunyai duit pada bulan tersebut, Public Mutual tidak akan potong 2x pada bulan berikutnya. Potongan hanya dibuat sekiranya ada duit di dalam bank tersebut dan sekiranya tiada tidak menjejaskan pelaburan sedia ada. Tidak seperti insurans.

Kenapa bagus menabung cash dalam unit trust? Selain kerana pelaburan yang Islamik, sila rujuk kepada sy personally dan sy boleh tunjukkan bagaimana jika anda buat long term investment di dalam dana2 tertentu, anda berpotensi mendapat pulangan 8-12% setahun berdasarkan prestasi tahun2 lalu. Atau anda sendiri boleh merujuk Quarterly Fund Review Report di dalam website Public Mutual. 

Apa yang penting adalah anda harus disiplin dan sabar utk exit pelaburan bila-bila masa sahaja sekiranya pelaburan telah mencapai objektif, cthnya apabila average keuntungan at least 12% setahun.  Siapa yang akan alert anda? Of course la consultant! :).

Jadual di bawah menunjukkan berapakah jumlah simpanan anda sepanjang tempoh melabur sekiranya anda menyimpan RM100 setiap bulan dan sekiranya pelaburan anda memberi pulangan 3%, 6%, 8% atau 12% setahun. Yang mana satu pilihan hati? Tepuk dada tanya selera :). Semakin lambat anda menunda untuk menyimpan, anda akan kerugian compounding interest berbanding mereka yg telah bermula hari ini. Mengapa? Saya akan terangkan dalam post akan datang......

 

Sumber: Zazu

Read more...

Bagaimanakah Mendapat Keuntungan dari Unit Trust?

Ini soalan lazim, “Cik Consultant, macam mana mau untung? Bila boleh untung? Berapa boleh untung?”. Hehehe. Saya cuma boleh menjawab soalan pertama.  Soalan ke-2 dan ke-3 kalau saya ada jawapan saya dah kaya raya! Mesti Warren Buffet (one of the most successful investors in the world) dah merayu-rayu saya jadi consultant dia. Soalan ke-2 dan ke-3 bergantung kepada prestasi dana, pasaran semasa dan ekonomi. Untuk soalan pertama, ada tiga cara memperolehi keuntungan melalui pelaburan unit trust.

1)  Income distribution/Dividend

Pelabur akan memperolehi keuntungan melalui distribution yang diberikan (bergantung pada fund). Perlu dingatkan, policy distribution dipengaruhi oleh market performance. Ada consultant yang suka2 cakap confirm dapat distribution setiap tahun (selalunya setiap tahun), tapi terjadi juga di mana fund terbabit tiba-tiba tak declared dividend, tapi focus kepada capital growth which will benefit the investors in the long run (3 years and above).

Contoh pengiraan: 

Katakanlah Investor A melabur sebanyak RM10,000 di dalam fund Public XXX pada 1 Jan 2009. Harga seunit NAV time tu pula RM0.600/unit.

Service charge                    = RM5.5% x RM10,000 = RM550

Total investment                = RM10,000 – RM550 = RM9,450

Jadi total unit anda            = RM9,450 / RM0.600 seunit = 15,750 unit

Katakanlah Public XXX declared net distribution pada 10 April 2009 pada 8 sen seunit. Oleh itu keuntungan diperolehi:

After net distribution             = RM0.08 seunit x 15,750 unit = RM1,260

Sekiranya RM1,260 ini tidak direedem, automatically ia akan dilaburkan semula (reinvest distribution) dalam bentuk unit mengikut harga NAV berikutnya. Contohnya harga NAV ialah RM0.500 seunit;

Unit dilaburkan semula  = RM1,260/0.500 = 2,520 unit

Jadi total unit baru          = 15,750 + 2,520 = 18,270 unit (jadi unit anda sudah bertambah!)


Kemudian, sekiranya market naik semula pada Jun 2009 pada harga RM0.620/unit dan pelabur decide untuk jual: 


Jumlah jual                = RM0.620 x 18,270 unit = RM11,327.40
Oleh itu keuntungan = RM11,327.40-RM10,000 = RM1,327.40 = 13.2%.

2)  Capital Gain/Beli Harga Rendah Jual Harga Tinggi

Part ni paling best di mana investor mendapat keuntungan melalui capital gain – membeli pada harga yang rendah tetapi menjual pada harga yang tinggi.

Contoh pengiraan: 

Katakanlah Investor B melabur sebanyak RM10,000 di dalam fund Public Ittikal pada 7 December 2008, time tu market dah down. Harga seunit NAV time tu pula RM0.400/unit.

Service charge                    = RM5.5% x RM10,000 = RM550

Total investment                = RM10,000 – RM550 = RM9,450

Jadi total unit anda            = RM9,450 / RM0.400 seunit = 23,625 unit

Katakanlah sebelum mendapat dividend pada bulan April, market dah naik dan harga seunit NAV pada 20 March 2009 adalah RM0.600/unit. Oleh itu keuntungan diperolehi:

Keuntungan                     = RM0.600 x 23,625 unit = RM14,175

                                          = RM14,175 – RM10,000 = RM4,175 (Untung 42%)

3)  Unit Split

Anda akan mendapat pertambahan unit secara percuma sekiranya fund tersebut declared unit split kepada pelaburnya. Contohnya percuma pertambahan 2 unit bagi setiap satu unit yang sedia ada. Sekiranya unit yang sedia ada adalah 10,000 unit, anda akan mendapat total unit 30,000. Apabila didarab dengan harga semasa NAV, possibility untuk medapat keuntungan adalah tinggi especially bila harga tinggi.

Tips: Apa itu harga seunit NAV? Macam mana nak monitor dan tau? Anda boleh check di sini. Harga akan berubah setiap hari bekerja. So anda boleh monitor keuntungan anda dengan mengetahui harga beli, total unit anda dan harga nak jual. Mudah ajer….
Read more...

Perbezaan Unit Trust dengan ASB

Rata-rata Bumiputera atau org Melayu kita melabur di dalam Amanah Saham Bumiputera atau ASB. Adakah anda tahu terdapat pelaburan lain yang bukan sahaja Islamik, malah lebih berpotensi memberikan keuntungan? Pelaburan yang saya maksudkan adalah unit trust yang ditawarkan oleh pihak swasta seperti Public Mutual, No.1 Unit Trust Company in Malaysia. Mari kita bincangkan secara sihat dan buat perbandingan. Berikut adalah perbezaan di antara ASB dan unit trust Islamic funds yang dapat saya senaraikan.

ASB: 

 

1) ASB adalah unit amanah diuruskan oleh badan kerajaan, hanya untuk Bumiputera sahaja. 

 

2) Harga seunit untuk jual dan beli telah ditetapkan pada RM1.00 seunit, setiap masa. Bermaksud, kalau invest RM10,000, PNB tetap menjamin dapat semula RM10,000. Jaminan pelaburan modal tidak akan lupus adalah tidak sah menurut seluruh ulama empat mazhab. Islam menghalalkan jaminan modal daripada pihak ketiga, bukan pihak pengurus dana. (sumber: Ustaz Zaharuddin) 

 

3) Sehingga 30 September 2010, ASB masih dikategorikan sebagai tidak mematuhi syariah (non-islamic compliant) oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia. Sila lihat laporan ini. Untuk islamic compliant fund ada tanda (*). Tetapi ASB dan ASN tiada. 

 

4) Menghadapi risiko pelaburan bercampur-aduk ke tempat yang halal dan haram. Sebahagian daripada pelaburan dilaburkan ke dalam bank-bank konvensional dan British American Tobacco yang jelas tidak mematuhi syariah. (Sumber: Laporan kewangan ASB 2009 dan Ustaz Zaharuddin) 

 

5) Fatwa telah memutuskan ASB adalah HARUS, tetapi tiada siapa yang berani mengatakan secara terang-terangan ASB adalah HALAL. 

 
6) ASB hanya menawarkan satu bentuk pulangan sahaja iaitu dividen atau income distribution. Berdasarkan prestasi sebelum ini, dividend adalah sekitar 6-8%. Tiada pulangan dalam bentuk capital gain. Maksudnya seperti kalau beli rumah RM100,000, kita tetap jual semula RM100,000. 

7) Oleh kerana objektif ASB hanyalah untuk melindungi modal yang dilaburkan, pelaburan adalah jenis pasif, tidak dikategorikan sebagai aggresive or moderate. 

8) Tiada yuran pengurusan atau yuran tahunan dikenakan.

 
9) Anda boleh mengeluarkan duit bila-bila masa waktu bekerja dan mendapat duit on the spot. 

 

10) Terdapat seorg pelabur bertanyakan kepada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia sama ada ASB mematuhi syariah atau tidak, jawapannya adalah seperti di bawah (sumber: Ustaz Zaharuddin) 

 

 

11) Sekiranya anda ingin mendapatkan full dividen, anda mesti melabur awal tahun dan genap setahun. Jika tidak jumlah dividen yang akan diberikan akan pro-rate. 

Public Mutual Islamic Funds: 

 

1) Unit trust Public Mutual diuruskan oleh badan swasta, terbuka kepada semua. Pelaburan terbahagi kepada dua, berlandaskan syariah (Islamic funds) dan tidak berlandaskan syariah (conventional funds). Pelabur bebas memilih dana/fund yang dikehendaki. 

 

2) Harga seunit untuk jual beli sentiasa berubah-ubah (volatile) dan tiada jaminan capital pelaburan yakni berlandaskan empat mazhab Islam. Harga yang berubah-ubah juga memberi kelebihan di mana pelabur mendapat lebih keuntungan apabila membeli pada harga rendah, menjual pada harga tinggi (capital gain). Apabila membeli pada harga yang rendah pelabur mendapat lebih banyak bilangan unit. 

 

3) Telah dinyatakan dengan terang dan jelas Public Mutual Islamic Funds menepati syariah di dalam prospectus dan laporan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia. 

 

4) Mempunyai ahli panel dan lembaga syariah seperi yang dinyatakan di dalam prospectus dan laporan tahunan. 

 

5) Telah dinyatakan di dalam prospectus bahawa pelabur digalakkan membayar sendiri zakat hasil daripada keuntungan pelaburan. 

 

6) Telah dinyatakan di dalam prospectus bahawa pelabur tidak digalakkan melakukan switching/pertukaran fund daripada Islamic kepada conventional. Dalam erti kata lain, pelabur Islam juga tidak digalakkan melabur di dalam conventional funds walaupun keuntungan lebih berlipat ganda (Saya sendiri pernah saja-saja monitor satu conventional fund, untung hingga 80% dalam 9 bulan saja. Gelap mata jer tengok, huhuhu. Tapi takpela, yang halal itu dituntut).

 
7) Menawarkan dua bentuk pulangan, dividend/income distribution dan capital gain. Umpamanya membeli rumah RM100,000, boleh menjual pada harga RM200,000. Berdasarkan prestasi tahun2 sebelumnya, purata keuntungan adalah sekitar 12% setahun (atau lebih) utk pelaburan jangkamasa panjang.

 
8) Terdapat pelaburan aggressive, moderate dan conservative. Ini bermaksud lebih aggressive, lebih tinggi risiko pelaburan. Namun, harus diingatkan risiko pelaburan yang dimaksudkan di sini bukan kerugian modal pelaburan, sebaliknya perubahan harga semasa (volatile). Pelabur harus menetapkan objektif pelaburan mereka dan menanti masa yang sesuai untuk exit.

 
9) Terdapat yuran dikenakan cthnya untuk dana ekuiti yuran pengurusan untuk melabur adalah 5.5% dan yuran tahunan adalah 1.5%. 

10) Anda boleh mengeluarkan duit bila-bila masa pada hari bekerja. Namun pembayaran akan dibuat kepada anda melalui debit akaun (Public atau Maybank) atau chek dalam masa 10 hari bekerja. 

11) Anda tetap akan mendapat full dividen tak kira anda masuk bila, even 2 minggu sebelum dividen keluar. Tiada pro-rate seperti ASB. 

Tujuan saya hanyalah untuk berkongsi ilmu pengetahuan. Saya tidak memutuskan mana yang lebih baik, mana yang lebih buruk...hak pelaburan tetap di tangan anda. Bagi saya, jika saya tidak mampu untuk masuk unit trust (permulaan RM1,000) dan tiada duit lebih sama ada cash atau EPF (sebab UT long term savings plan), saya akan kumpul dahulu duit di dalam pelaburan lain yang Islamik, contohnya Tabung Haji.

Ini kerana duit tersebut akan digunakan untuk makan dan minum, seterusnya menjadi darah daging kita. Semestinya kita mahukan pendapatan daripada sumber yang halal dan suci. Semoga kita sentiasa diberkati Allah dan mendapat keredhaanNya…..Amin.


Sumber : Zaza
Read more...

Salah Faham dengan UNIT TRUST

Salam sejahtera. Awang Selamat dalam ruangan bisik-bisik (Utusan Malaysia-2006) mendakwa menerima 100 bukti dari para pelabur yang rugi dalam pelaburan unit trust.

Awang Selamat bagaimana pun tidak menyatakan tempoh pegangan unit tust oleh pelabur tersebut. Tempoh pelaburan dalam unit trust sangat penting bagi menilai prestasi sesuatu dana unit trust. Menilai prestasi dana unit trust berdasarkan tempoh pegangan yang singkat tidak akan membantu pelabur membuat keputusan yang betul. Malah akan menimbulkan banyak impak yang negatif.

Saya tidak perlukan bukti untuk menyatakan seorang pelabur akan rugi sebaik sahaja melaburkan wang mereka dalam unit trust. Kenapa? Sebab skim pelaburan unit trust dirangka untuk manfaat kewangan jangka panjang. Jangan impikan jika anda melabur hari ini – esok, lusa, mingu depan, bulan depan, tahun depan 2 tahun lagi atau 3 tahun lagi anda akan boleh untung!!Lupakan saja!! Tetapi bukanlah mustahil!!!

Tidak juga bermakna, walau pun sudah lama melabur anda akan untung! tidak juga!! Meneliti semula prestasi beberapa unit trust dalam tempoh 10 atau 20 tahun lepas didapati unit trust sangat berpotensi untuk dikembangkan sebagai suatu pilihan kepada rakyat untuk menyimpan wang. 

Sebagai contoh, satu unit trust yang dilancarkan pada tahun 1992 sehingga kini telah memberikan pulangan sehingga 454.77% manakala satu lagi dana yang dilancarkan pada tahun 1997 telah memberikan pulangan 207.13% sehingga 29 Januari 2010.

Jadi di mana silapnya? Perlu diakui, bukan semua pelaburan dalam unit trust membuahkan untung. Ada yang rugi. Kerugian adalah risiko yang perlu diterima oleh pelabur apabila melabur. Bukan dalam unit trust sahaja. Dalam perniagaan pun begitu. Tetapi apa yang penting, apakah kita telah mengambil langkah-langkah yang perlu dengan menilai semula strategi pelaburan kita? Supaya pelaburan kita menepati objektifnya.

Melabur dalam unit trust memerlukan kesabaran, disiplin dan strategi yang betul. Pelaburan dalam unit trust memerlukan sekurang-kurangnya 3 tahun atau lebih bagi menyerap pergerakan harga pasaran sebelum mula menampakkan pertumbuhan modal. Tiada kompromi. 

Bagaimana pun terdapat pelabur-pelabur yang telah mula mendapat untung pada bulan ke 14. Apakah strateginya? Melabur secara tetap setiap bulan – sebagai satu cara meminimakan risiko.

Amat malang. Sementara kerajaan saban tahun melalui PNB, menganjurkan minggu amanah saham dalam usaha meningkatkan kesedaran rakyat betapa pentingnya menabung, kita dikejutkan oleh laporan yang tidak disertakan fakta-fakta. Laporan sebegini tidak banyak membantu mempromosi indusrti saham amanah di kalangan rakyat.

Pelaburan dalam unit trust ada peraturannya. Ada Suruhanjaya Sekuriti,Ada Pemegang Amanah yang menjaga kepentingan pelabur. Ada Penasihat Syariah, ada UMTC, ada FMUTM. Siapa yang ambil tahu?? Prospektus unit trust sudahkah habis dibaca, difahami sebelum melabur?? Tak perlu baca!! Biar perunding amanah terangkan?? Prestasi dana dalam tempoh 5 tahun lepas sudahkah diselidik?

Kita hidup di dunia ini, tiada yang percuma. Risiko ada di mana-mana. Memandu, risikonya kemalangan, kecederaan, kematian!! kenapa kita masih memandu? Merokok, risikonya membahayakan kesihatan!! kenapa masih merokok? kenapa kita masih melakukannya tetapi begitu takutkan risiko pelaburan? Ingin berniaga, ingin untung besar tetapi tidak mahu keluarkan modal!!

Seharusnya, kita bersama-sama kerajaan mendidik masyarakat dalam membudayakan amalan menabung, merancang keperluan kewangan pada masa hadapan.

Sekurang-kurangnya, dengan usaha-usaha yang berterusan akan mencetuskan kesedaran: untuk menabung bagi tujuan bayaran yuran sekolah anak-anak tahun hadapan.

Supaya tiada lagi yang mempertikaikan kenaikan yuran sekolah sebanyak RM100 setahun tetapi dengan senyum simpul membayar bil Astro RM 105.95 sebulan.

Sumber : Jomlabur. com

Read more...

Strategi dan Konsep Melabur

Pemurataan Kos Ringgit /Ringgit Cost Averaging(RCA)

Apa itu RCA?

“Pemurataan kos ringgit” merupakan satu teknik yang diamalkan dengan meluas dalam industri amanah saham. Ia melibatkan pelaburan amaun yang tetap untuk tempoh yang khusus seperti bulanan, suku tahunan, atau tahunan tanpa mengambil kira bagaimana pasaran saham bergerak.

Bagaimana melaksanakan RCA?

Melalui pelaburan satu jumlah tetap pada waktu tempoh yang tetap tanpa menghiraukan harga unit ketika itu. Ia boleh dilakukakn samada secara bulanan (Direct Debit Instruction) atau suku tahunan (pengeluaran KWSP). Sebagai contoh, pelabur memilih untuk membuat pemotongan gaji terus melaui Direct Debit Instruction sebanyak RM200 ke dalam akaun dana unit amanah. Bagi pelabur wang simpanan KWSP pula, pelabur memilih untuk membuat pelaburan setiap suku tahunan (3 bulan) mengikut jumlah yang layak seperti RM1,000 atau RM5,000.

Jumlah dan kekerapan pelaburan bergantung kepada kemampuan kewangan dan matlamat kewangan masa depan anda.

Bagaimana RCA berfungsi?

Apabila harga dana lebih tinggi, pelaburan tambahan akan membeli bilangan unit yang lebih kecil tetapi apabila harga lebih rendah, jumlah wang yang sama membolehkan anda membeli lebih banyak unit. Apa yang tersirat daripada pendekatan ini adalah, pada sesuatu masa, pasaran akan pulih kerana ia bergerak mengikut kitaran dan pada ketika inilah keuntungan boleh diambil.

Andaikan anda ingim menyimpan RM12,000 setiap tahun untuk tabung pendidikan anak anda. Selain melaburkannya sekaligus dan menanggung risiko memasuki pasaran tinggi, anda memilih untuk melabur RM1,000 setiap bulan dalam unit amanah seperti dalam jadual di bawah:

Bulan  Jumlah Pelaburan (RM)   Harga seunit (RM)    Jumlah unit-unit dibeli

Jan            1,000                          0.2256                      4432.624113

Feb            1,000                          0.2156                      4638.218924

Mac           1,000                          0.2226                      4492.362983

Apr            1,000                          0.2011                      4972.650423

Mei            1,000                          0.1981                      5047.955578

Jun            1,000                          0.1899                      5265.929437

Julai          1,000                          0.1755                      5698.005698

Aug           1,000                          0.1656                      6038.647343

Sept          1,000                          0.1587                      6301.197227

Oct           1,000                          0.1666                      6002.40096

Nov          1,000                          0.1769                      5652.911249

Dec           1,000                          0.2168                      4612.546125

Jumlah    12,000                                                         63,155.45

Keputusan                      RM

Purata harga seunit         0.1928

Purata Kos seunit            0.1900

Nilai harga terkini            0.2168

Nilai pelaburan terkini      13,692.10

Dalam contoh di atas, purata harga seunit sepanjang tempoh adalah RM0.1928 tetapi purata kos seunit anda adalah RM0.1900, iaitu 1% kurang dari harga seunit di sepanjang tempoh.

Jumlah unit yang diperolehi dengan jumlah pelaburan RM 12,000 secara RCA adalah sebanyak 63115.45 berbanding dengan jumlah pelaburan secara ‘lump sum’ sebanyak RM 12,000 adalah sebanyak 53191.49 unit yang dibeli dengan harga RM 0.2256/unit pada bulan Januari. Ini baru pelaburan untuk setahun.

Sudahkah anda melaksanakan RCA? 

Hubungi saya sekarang untuk membuat pelaburan Unit Trust anda! Ini adalah masa yang terbaik untuk memulakan langkah mengubah masa depan kewangan anda.

Read more...

Berapa Peratus Caj Perkhidmatan?

Assalamualaikum bakal pelabur,

Apa itu caj perkhidmatan? Caj perkhidmatan adalah bayaran atau yuran yang akan dikenakan oleh Public Mutual kepada setiap pelabur. 

Ia diibaratkan kalau kita makan fast food kita pun akan dikenakan servis caj/servis perkhidmatan. Contohnya di Pizza Hut, servis perkhidmatan dikenakan untuk layanan yang diberikan kepada kita. Betul tak?

Sama juga, selepas kita melabur, kita akan dikenakan caj perkhidmatan. Untuk pengetahuan bakal pelabur, pelaburan anda diuruskan oleh pengurus dana yang diupah oleh Public Mutual untuk menguruskan pelaburan anda. Jadi caj tersebut diagihkan kepada mereka. 

Berapa yang dikenakan?

Pelaburan secara :

   i) Tunai : 5.5%

  ii) KWSP : 3%

Contohnya, seorang pelabur melabur kepada saya dengan RM 10,000 

Pengiraannya adalah seperti berikut : 

         RM 100,000 bahagi ( 1+ 0.05) =RM 95,238.10

Sekiranya pada waktu tersebut harga seunit RM 0.50 ,jadi jumlah unit anda adalah

         RM 95,238.10 bahagi RM 0.50 = 190476.19 unit

Jumlah unit anda di Public Mutual adalah 190476.19 unit

Jadi, apa tunggu lagi..

Hubungi saya,

Azlina (010-7602848)

Read more...

Satu Contoh Pelabur

Assalamualaikum bakal pelabur,

Contoh ni dikeluarkan oleh Public Mutual sendiri.

Contohnya seorang pelabur yang melabur tunai sebanyak RM 100,000,000

        Pada tahun 2006 - Pelabur tersebut melabur RM100,000,000 
        Pada tahun 2011-  Pelbur tersebut menyemak jumlah pelaburannya         
                                  menjadi RM 158,000,000


Sebenarnya ade jadual sendiri, tetapi kalau anda nak tengok sendiri, boleh hubungi saya ( 010-7602848). Nanti saya datang untuk menerangkan dengan lebih lanjut.


Contoh yang kedua pelabur melabur melalui KWSP dengan permulaan RM100,000,000 juga.


         Pada tahun 2001 - Pelabur melabur di Public Mutual sebanyak RM   
                                   100,000,000
         Pada tahun  2011- Pelabur tersebut menyemak, Jumlah pelaburannya 
                                   adalah RM 313,000,000.


Best kan??? Dengan jumlah yang  banyak ni, bleh tak anda semua boleh menjalankan satu bisnes baru.


Target saya pulak selepas 7 tahun ini, saya nak buat satu Pusat Tuisyen! Sebab saya masih nak teruskan profesional saya sebagai PENSYARAH.. 


Anda pula bagaimana?


Hubungi saya 
Azlina ( 010-7602848)
Read more...

Apakah Perbezaan Unit Trust @ Amanah Saham dengan Pelaburan Saham?

Assalamualaikum bakal pelabur,

Lin ingin berkongsi tentang istilah yang digunakan oleh mentor saya tentang perbezaan Unit Trust @ Amanah Saham dengan Pelaburan Saham?


UNIT TRUST @ AMANAH SAHAM diibaratkan sebagai kita naik kapal terbang yang dipandu oleh juru terbang yang sangat profesional dan dilayan oleh pramugari yang tak berapa nak comel seperti saya.. 

PELABURAN SAHAM pula,diibaratkan kita naik kapal terbang dan kita pandu sendiri

Jadi, Fikirlah sendiri yang mana satu pelaburan yang anda inginkan

Read more...

Cara Pengiraan Unit & Keuntungan dalam Unit Trust Public Mutual

Assalamualaikum bakal pelabur, 

Lin ingin berkongsi bagaimana pengiraan unit dan keuntungan dalam Unit Trust Public Mutual. Lin ambil artikel dan slide ini daripada mentor lin..iaitu Fadzilah Mamat. Alhamdulillah dia izinkan.

Sebenarnya ramai yang tertanya- tanya dan masih keliru mengenai cara pengiraan unit dan keuntungan dalam pelaburan mereka sendiri. Sebenarnya, sekiranya anda melabur dengan saya, saya akan sentiasa update tentang pelaburan anda. InsyaAllah segala sebarang masalah, saya sebagai agent akan membantu.

Ok, sekarang anda boleh lihat sendiri cara pengiraan tersebut berdasarkan slide mentor saya.. klik sini 
Read more...

Apa Perbezaan Pelaburan ASB dan Unit Trust?

Kebanyakan orang melayu (Bumiputera)  telah diajar sejak dari kecil lagi untuk menyimpan didalam ASB.Mungkin kerana kita berfikir ASB adalah selamat, tiada risiko dan memberikan keuntungan/pulangan sekitar 6%-7% setahun. 

Tapi kita tidak tahu, dimana wang simpanan ASB dilaburkan.Sehingga kini, tidak ada seorang pun yang berani mengatakan bahawa ASB adalah 100% halal.Majlis fatwa mengatakan bahawa ASB adalah HARUS.

Saya bukanlah orang yang arif tentang halal dan haram,tetapi sekedar berkongsi apa yang saya tau.Dibawah ini adalah perbezaan antara ASB dan Public Mutual Islamic Fund yang dapat saya kongsikan.

ASB

1. ASB adalah amanah saham yang diuruskan oleh kerajaan khas untuk BUMIPUTERA sahaja.

2.ASB masih dikategorikan sebagai tidak patuh syariah oleh Suruhanjaya Sekuriti.Sila klik di sini. Yang bertanda * adalah Islamic Fund.

3.ASB menawarkan satu bentuk pulangan saja,iaitu dividen. Berdasarkan pulangan yang lepas,ASB memberikan pulangan 6%-7% setahun.

4.Tiada yuran pengurusan atau yuran tahunan.

5.Harga untuk jual dan beli adalah sama.RM1.00 seunit.Kalau labur RM10,000,ASB jamin dapat semula modal RM10,000.Jaminan pelaburan modal tidak akan lupus adalah tidak sah menurut ulama 4 mazhab.(sumber :Ustaz Zaharuddin)

6.Anda boleh mengeluarkan duit pada bila2 masa waktu bekerja.Dan terus dapat duit on the spot.

7.Suruhanjaya Sekuriti telah menyatakan bahawa ASB adalah tidak patuh syariah.Boleh  Klik disini untuk rujukan anda.

Unit Trust Islamic Fund

1.Unit Trust di urus oleh badan swasta dan terbuka kepada semua.Ada dua pilihan pelaburan.1)Pelaburan Syariah.  2)Pelaburan Konvensional.

2.Unit Trust Islamic Fund adalah patuh Syariah.Dan telah dinyatakan dengan terang dan jelas di dalam prospektus dan laporan Suruhanjaya Sekuriti.Public Mutual mempunyai panel penasihat syariah seperti yang dinyatakan di dalam prospektus.(ZI Syariah).

3.Memberikan 2 bentuk pulangan.1) Dividen. 2)Pertambahan Unit.Sebagai contoh, anda membeli rumah pada harga RM150’000, 5 tahun kemudian anda boleh menjualnya dengan harga RM300’000.

4.Setiap pelaburan dikenakan servis charge 5.5%.Yuran tahunan 1.5%.

5.Boleh mengeluarkan duit pada bila2 masa,tetapi pembayaran akan dibuat melalui debit akaun atau pun cek dalam masa 10 hari bekerja.

6.Harga jual dan beli sentiasa berubah- ubah.Dan tiada jaminan modal pelaburan.Ini bermakna memberi peluang kepada pelabur untuk membeli pada harga rendah dan menjual pada harga tinggi.

7.Terdapat beberapa jenis pelaburan yang boleh di sesuaikan denagan profile risiko pelabur. Seperti Dana Aggresive, Imbang dan Konservatif.

Tujuan saya menulis ini adalah untuk berkongsi sedikit ilmu yang saya tau,bukan untuk menilai mana yang baik dan mana buruk.Tetapi sebagai seorang muslim, adalah lebih baik memilih yang sudah pasti halal.Namun begitu…anda berhak memilih yang mana baik bagi anda.Yang baik datangnya dari ALLAH, yang buruk datangnya dari saya sendiri. Saya adalah manusia biasa yang penuh dengan kekurangan.

Read more...

Kenapa Takut Nak Melabur di Public Mutual? Kenapa Tak takut Melabur di ASB?

Assalamualaikum pembaca, pelabur dan UTC,

Macam ni.. kalau nak tengok kat mana duit EPF dilaburkan.. boleh rujuk kat sini..

http://www.kwsp.gov.my/index.php?h=p2investhighlights&pg=bm_p2investhighlights_equity&ac=3515

Kalau nak tengok kat mana duit ASB dilabur...kan.. boleh rujuk kat sini pulak..

http://www.asnb.com.my/ASN&ASB%202010.pdf (ms 7)

Kesimpulannya?

KWSP dan EPF pun melabur di kaunter2 saham di Malaysia jugak. Dan kebanyakan kaunter yang dilaburkan adalah sama dengan kaunter yang dilaburkan oleh dana-dana Public Mutual.

 Jadi...

Kenapa nak takut bila melabur di Public Mutual? Kenapa tak takut bila melabur di ASB @ KWSP?

Kenapa kalau nak melabur di Public Mutual risau tentang keadaan ekonomi? Kenapa kalau melabur di ASB @ KWSP tak risau dengan keadaan ekonomi?

 Malah.. pulangan di Public Mutual dah terbukti jauhhhhhhhhhh lebih baik dan pengurus dana Public Mutual selalu dapat anugerah pengurus dana terbaik.

 Kesimpulannya? Kalau rasa pelaburan Public Mutual berisiko, jadi pelaburan di ASB @ KWSP pun berisiko jugaklah kan. Jadi, jangannnnnnnnnnnlah takut nak melabur di Public Mutual.
Betul tak?

Trivia :

Pulangan ASB dari mula2 dilancarkan sampai sekarang : 215%

Pulangan dana PSF dalam tempoh yang sama : 660%

Read more...

Pelaburan?? Takut la saya! Bahaya kan??

Assalamualaikum pembaca, pelabur dan UTC,

Saya Lin nak bercerita sedikit mengenai pengalaman apabila Lin mendekati orang-orang disekeliling Lin mengenai Pelaburan Unit Trust Public Mutual ini.

Ya! lin tidak dapat nafikan bahawa ramai orang yang akan takut dan gerun atau tidak percaya kalau dengar pasal PELABURAN. 

Waktu dahulu pun, Lin memang teliti sangat pasal pelaburan ini, tapi setelah membuat kajian dan belajar sedikit demi sedikit akhirnya Lin faham bahawa Pelaburan Unit Trust Public Mutual adalah stabil dan seimbang. Kenapa?

Pelaburan Unit Trust Public Mutual merupakan satu pelaburan kepada pelbagai jenis sektor seperti kilang, minyak dan sebagainya.

Sekiranya pada tahun tersebut berlaku penurunan di sektor perkilangan tetapi sektor minyak meningkat pada waktu itu, jadi secara tidak langsung pelaburan anda akan menjadi stabil kerana ia nya tidak terjejas dengan penurunan tersebut. Pelaburan anda selamat bukan?

Selain itu, Pelaburan Unit trust Public Mutual juga turut memberikan pulangan yang tinggi sekitar 10% -18% setahun. Lebih tinggi daripada ASB kan? Lin tak nafikan bahawa ASB Loan juga turut bagus tetapi pilihlah yang mana kah yang memberikan pulangan yang tinggi. kalau anda nak tahu dengan lebih lanjut mengenai perbandingan ASB dengan Unit Trust Public Mutual , saya akan tunjukkan kemudian.. :)

Pelaburan Unit Trust Public Mutual juga turut selamat kerana kita mempunyai pemegang amanah (trustee) yang pakar dalam bidang mereka sendiri.

Pelaburan Unit Trust Public Mutual tidak memerlukan modal yang besar iaitu dengan modal RM1000. Mungkin ada yang mengatakan RM1000 adalah nilai yang besar. Anda sendiri yang membuat pilihan nak bawa ke mana modal RM1000 tersebut di masa akan datang ( 3-5 tahun lagi) .

Selain itu juga, kalau anda rasa 3-5 tahun tersebut adalah tempoh masa yang lama dan tidak berfaedah. Cuba anda bayangkan sekiranya umur anda sekarang 26 tahun, dan dalam masa 5 tahun umur anda adalah 31 tahun , dan waktu itu, kamu berkeinginan ingin memiliki sebuah rumah, jadi kamu boleh menggunakan hasil pelaburan Unit Trust Public Mutual anda sendiri.

Sekiranya dalam 10 tahun, anda telah memiliki anak yang ingin melanjutkan pelajaran, kamu turut layak menggunakan duit tersebut.

Jadi fikirkanlah..

Read more...

Unit Trust ( TUNAI )

Assalamualaikum pembaca, pelabur dan UTC,

Unit Trust ini merupakan satu pelaburan bagi seseorang pelabur yang berkeinginan untuk mengaut keuntungan yang lumayan dalam jangka masa yang panjang. 

Ok, dengan lebih jelas dan ringkas,

Pelaburan ini boleh dijalankan dengan 2 kaedah :

1. Tunai ( Wang simpanan pelabur itu sendiri )
2. EPF/ KWSP ( Ditolak mengikut umur pelabur masing-masing)

Untuk entri ini, saya akan menfokuskan mengenai penerangan TUNAI sahaja.

 

Jika anda memilih secara Tunai iaitu wang simpanan anda sendiri, anda dikehendaki melabur minimumnya RM1000 sahaja. Bagaimana caranya??

 Caranya :

1. Hubungi saya di talian 010-7602848
2. Saya akan menerangkan dengan lebih lanjut mengenai UNIT TRUST ini.
3. Saya akan membantu anda mengisi borang 
4. Anda yang membuat keputusan untuk melabur berapa yang dirasakan mampu.
5. Seterusnya, duit tersebut anda hanya perlu bawa ke PUBLIC BANK beserta dengan borang yang telah lengkap saya isikan.
6. Anda akan menerima resit.
7. Anda hanya perlu tunggu 2-3 tahun.
8. Anda akan nampak pembiakan duit anda sendiri.
9. Saya akan sentiasa pemberitahu perkembangan duit anda itu.

Mudah kan?? 

Cepat hubungi saya.

Read more...